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世邦魏理仕:未来4年中国将有1万亿资金排队投资商业地产

发布时间:2021-06-05    来源:泛亚电竞50461

本文摘要:世界上仅次于的商业房地产服务和投资公司世邦魏理仕于14日在上海发表了《2020:后千亿时代投资战略未来发展》的报告,今后4年是中国国内机构资本开展商业房地产投资的建设时期,预计将有1兆元(人民币,折合)资金排队进入市场。

世界上仅次于的商业房地产服务和投资公司世邦魏理仕于14日在上海发表了《2020:后千亿时代投资战略未来发展》的报告,今后4年是中国国内机构资本开展商业房地产投资的建设时期,预计将有1兆元(人民币,折合)资金排队进入市场。中国房地产投资市场在盘桓千亿水平多年后,在2016年建立了里程碑式的进步。

世邦卫理仕在报告中称,2016年中国大宗房地产投资交易额超过1800亿元,预计到2020年,中国房地产投资交易总额将在未来超过2600亿元,比2016年快速增长45%,投资市场潜力极大。数据显示,2016年中国可投资的商业房地产规模约为3.4兆美元,居世界第二位,但交易活动度依然很高,处于从低流动性向中等流动性市场进化的转折期。从城市层面来看,京沪两地在交易规模和活跃度方面领先于中国国内其他城市,已经在亚太地区的主要市场领先。

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其中,从2014年到2016年上海的大宗房地产投资额和活跃度打破了香港和新加坡。2014年以来,以保险机构和房地产基金为代表的中国国内机构资本在内资投资总额中所占份额从2008年到2010年的17%上升到35%。

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但截至2016年底,中国国内机构投资者在国内17个主要城市优质办公楼总库存中占面积份额的只有1%。世邦魏理仕指出,保险公司、人民币基金、开发人员和海外投资者四种商业房地产的主要投资者呈现四个特点,保险业未来潜力极大,房地产投资基金加快发展,开发人员增加投资性房地产,海外投资者稳步进入。世邦魏理仕大中华区投资和资本市场部董事长李凌说,中国商业房地产库存投资的帷幕已经开始。在中国国内机构资本建设仓库、开发人员增加投资性房地产的大背景下,大宗房地产交易继续活跃,中国作为目前世界上稳定快速增长的市场,仍然是世界资本配置的替代之一。

世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨认为,未来发展2020年,基础设施、城市化、一带一路建设、中国生产2025、人口结构变化和跨地区流动、消费升级将成为影响商业房地产投资战略的六大基本驱动力。今后10年到15年,中国更多城市的商业房地产市场进入成熟期,市场需求提高质量,交易活跃度提高,有效承担中国优质商业房地产的资产价值。


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